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促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展
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發(fā)表日期：2024-11-08
山東鋼鐵網(wǎng) [我要打印] [IE收藏]
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為深入落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，11月6日，海南省住建、發(fā)改、資規(guī)、財(cái)政、稅務(wù)、銀行、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，在指導(dǎo)市縣用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策用好用足前期各項(xiàng)存量政策的同時(shí)，推動(dòng)增量政策出臺(tái)，不斷穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和提振市場(chǎng)信心?！锻ㄖ纷杂“l(fā)之日起施行。
《通知》共10條，涵蓋土地規(guī)劃、財(cái)稅金融、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、預(yù)售資金監(jiān)管、“小戶型”審批、商品房?jī)r(jià)格備案等方面，著重在“減、優(yōu)、促”方面發(fā)力，切實(shí)減輕企業(yè)和購(gòu)房人負(fù)擔(dān)，釋放積極信號(hào)。
《通知》提出調(diào)減當(dāng)前企業(yè)反映較為集中行業(yè)管理和規(guī)范等方面的“限制性”政策。如允許企業(yè)提交符合要求的銀行保函等方式替代一定額度的預(yù)售資金監(jiān)管，可在確保管好“保交房”資金的同時(shí)，切實(shí)解決企業(yè)資金流動(dòng)性困難?！锻ㄖ访鞔_優(yōu)化調(diào)整“小戶型”審批等相關(guān)政策，允許新供地的商品住宅項(xiàng)目配建一定比例小于100平方米的戶型；城市更新項(xiàng)目配建的商品住房，可繼續(xù)辦理商品房預(yù)售許可。
支持滿足居民的購(gòu)房需求，《通知》提出對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。因多孩家庭等原因獲得多套房購(gòu)房資格，并已結(jié)清相應(yīng)市縣名下購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
《通知》還提出支持企業(yè)建設(shè)“第四代”住宅，在陽(yáng)臺(tái)、架空層等公共開(kāi)放空間等方面的計(jì)容面積計(jì)算方面予以支持，打造高品質(zhì)“好房子”。
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